Wanneer start de bouw?
De bouw start naar verwachting in Q2 2021
VEELGESTELDE VRAGEN
Heb je een vraag over Fase 3 van In ’t Zuiderpark? Hieronder vind je de veelgestelde vragen. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met één van de makelaars!
Wanneer kan ik naar de notaris?
Januari-Februari 2021 is de verwachting
Wanneer is de geplande oplevering?
De woningen worden naar verwachting opgeleverd in Q1/Q2 – 2022
Hoor ik de metro in mijn woning?
De geluidswerende voorzieningen in de gevels zijn aangepast aan de geluidsbelasting van de metro, het wegverkeer en de Ahoy zodat deze voldoen aan de geluidswaarde in de woning zoals gesteld in het bouwbesluit.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn er ? Zijn er nog extra parkeerplaatsen ?
Elke woning heeft een eigen privé parkeerplaats(gegarandeerd). Daarnaast zijn er 3 bezoekersparkeerplaatsen op het mandelig parkeerterrein gesitueerd.
Ik wil geen parkeerplaats, kan ik deze ook niet afnemen of ruilen?
Nee, afnemen is verplicht. De parkeerplaats zit in de koopsom inbegrepen.
Kan/mag ik mijn parkeerplaats verhuren?
De parkeerplaats is onderdeel van het mandelig parkeerterrein. Dit kan later worden bepaald in de beheersvereniging, waar kopers gezamenlijk afspraken hierover kunnen maken.
Kan ik hier een bezoekersvergunning krijgen om te parkeren?
Informatie hierover kunt u krijgen bij de gemeente Rotterdam
Hoe komt de binnentuin eruit te zien?
Het binnenterrein wordt voorzien van bestrating.
Is er een specifiek huishoudelijk reglement inzake de binnentuin?
Er komt een beheervereniging, waar elke bewoner automatisch lid van wordt. De bewoners bepalen met zijn alle vraagstukken met betrekking tbt onderhoud en regels.
Komen er parkeerplaatsen voor elektrische auto’s?
Nee, maar in een later stadium komt de bouwer hier op terug
Koop je een vaste parkeerplaats?
Ja.
Kun je ook een parkeerplaats huren en weet je wat dit kost?
Nee.
Wat wordt de verwachtte bijdrage van het binnenterrein?
Circa €15,- per maand.
Zijn de woningen rolstoel vriendelijk?
Nee.
Zijn er stelposten voor de keuken?
Ja, indien u de keuken niet kiest, krijgt u €3250,- retour.
Kan ik de bijgeleverde keuken ook laten aanpassen?
Ja, u wordt uitgenodigd bij Bruynzeel, daar kunt u de keuken eventueel naar uw wensen aanpassen.
Is er een gas aansluiting in de woning?
Nee, vanwege de stadsverwarming is er geen gasaansluiting in de woning.
Kan de badkamer / toiletten ook casco?
Ja, Retour prijs volgt.
Wat voor verwarming zit er in de woningen?
Er zit vloerverwarming in de woonkamer. De overige verblijfsruimten zijn voorzien van radiatoren. Het verwarmingssysteem is stadsverwarming.
Kan de vloerverwarming ook koelen?
Nee.
Mag ik een zonnescherm/antenneschotel aan mijn woning plaatsen?
Antenneschotels zijn niet toegestaan, zonneschermen zijn wel toegestaan.
Wat is de EPC waarde van de woning?
Op basis van de te verwachten aangepaste certificering (EOR) van de stadsverwarming centrale, is de woning energieneutraal (EPC </= 0,0). Als we de huidige certificering aanhouden hebben de woningen een EPC tussen de 0,018 en -0,039
Zit er ook garantie op de woning?
Ja, de woning wordt geleverd met SWK garantie. Alle informatie hierover ontvangt u tijdens het verkoopgesprek met de makelaar.
Moet ik bouwrente betalen en hoeveel is dat?
Bouwrente is nu nog niet van toepassing. Als u direct na het vervallen van de opschortende voorwaarden passeert bij de notaris heeft u niets met bouwrente van doen. Echter heeft u wel te maken met renteverlies tijdens de bouw. De Hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen (dubbele woonlasten).
Waarom wijst Heijmans / Ballast Nedam de woningen toe?
Heijmans en Ballast Nedam wijzen de woningen toe, zodat wij zoveel mogelijk mensen hun eerste keus kunnen toewijzen en zo een optimaal mogelijke verdeling kunnen maken.
Wat voor afwerking hebben de vloeren, wanden en plafonds?
Bekijk hiervoor de TO (Technische Omschrijving).
Gelden er nog aanvullende voorwaarden zoals anti-speculatie etc.?
Nee
Bij welke notaris passeert de woning?
Van der Hammen in Zevenhuizen
Wat wordt bedoeld met onbenoemde ruimtes?
Een onbenoemde ruimte is een ruimte die niet voldoet aan alle eisen van een verblijfsruimte (slaapkamer, woonkamer etc.) zoals gesteld in het bouwbesluit. Voor wat betreft de grote onbenoemde ruimte(n) in dit project geldt dat deze volledig worden ingericht en afgewerkt overeenkomstig een verblijfsruimte. Zo heeft deze onbenoemde ruimte net als een verblijfsruimte voldoende daglicht, ventilatie, verwarming en elektrische voorzieningen. In verband met de geluidsbelasting op de voorgevel, mogen er echter geen raamkozijnen worden geopend waardoor er niet voldaan kan worden aan de eis inzake doorspuibaarheid van een verblijfsruimte waardoor deze ruimte als ‘onbenoemd’ dient gekwalificeerd te worden.
Kan ik voor oplevering werkzaamheden laten uitvoeren door mij ingehuurde personen/bedrijven?
In verband met de risico’s en garanties e.d. behoort dit niet tot de mogelijkheden. Wel kunt u tijdens een koperskijkmiddag deze personen/bedrijven de werkzaamheden laten beoordelen en/of inmeten.
Wordt er een schutting geplaatst in de tuin tussen de buren?
Nee, er worden geen erfascheidingen tussen de tuinen onderling en tussen de tuinen en achterpaden aangebracht. De bouwnummers met tuinmuur tussen openbaar gebied en de prive tuin krijgen indien aangegeven op de situatietekening een poort naar het openbaar gebied. Bouwnummer 85 krijgt aan de achterzijde tussen de tuin en het terrein van het Hoornbeeck College een erfafscheiding middels een hekwerk met hedera. Tussen het achterpad, achter de tuinen van bouwnummer 86 t/m 92, wordt langs het hekwerk van het Hoornbeeck College groen aangebracht. De kopers/eigenaren van het achterpad zijn verplicht om het achterpad inclusief het groen in stand te houden en te onderhouden.
Schanskorven, vallen deze in de mandeligheid?
Nee, deze zijn onderdeel van de koop van de woning.
VRAGEN?
Het verkoopteam zit elke werkdag tussen 9:00 en 17:00 uur voor je klaar om al je vragen te te beantwoorden.
Woonvisie Makelaars
☎️ – 010 292 3000
📧 – info@woonvisiemakelaars.nl
Of stel je vraag via Facebook chat
