Wanneer start de bouw?
De bouw start naar verwachting in Q2 2021
Heb je een vraag over Fase 3 van In ’t Zuiderpark? Hieronder vind je de veelgestelde vragen. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met één van de makelaars!
De bouw start naar verwachting in Q2 2021
Januari-Februari 2021 is de verwachting
De woningen worden naar verwachting opgeleverd in Q1/Q2 – 2022
De geluidswerende voorzieningen in de gevels zijn aangepast aan de geluidsbelasting van de metro, het wegverkeer en de Ahoy zodat deze voldoen aan de geluidswaarde in de woning zoals gesteld in het bouwbesluit.
Elke woning heeft een eigen privé parkeerplaats(gegarandeerd). Daarnaast zijn er 3 bezoekersparkeerplaatsen op het mandelig parkeerterrein gesitueerd.
Nee, afnemen is verplicht. De parkeerplaats zit in de koopsom inbegrepen.
De parkeerplaats is onderdeel van het mandelig parkeerterrein. Dit kan later worden bepaald in de beheersvereniging, waar kopers gezamenlijk afspraken hierover kunnen maken.
Informatie hierover kunt u krijgen bij de gemeente Rotterdam
Het binnenterrein wordt voorzien van bestrating.
Er komt een beheervereniging, waar elke bewoner automatisch lid van wordt. De bewoners bepalen met zijn alle vraagstukken met betrekking tbt onderhoud en regels.
Nee, maar in een later stadium komt de bouwer hier op terug
Ja.
Nee.
Circa €15,- per maand.
Nee.
Ja, indien u de keuken niet kiest, krijgt u €3250,- retour.
Ja, u wordt uitgenodigd bij Bruynzeel, daar kunt u de keuken eventueel naar uw wensen aanpassen.
Nee, vanwege de stadsverwarming is er geen gasaansluiting in de woning.
Ja, Retour prijs volgt.
Er zit vloerverwarming in de woonkamer. De overige verblijfsruimten zijn voorzien van radiatoren. Het verwarmingssysteem is stadsverwarming.
Nee.
Antenneschotels zijn niet toegestaan, zonneschermen zijn wel toegestaan.
Op basis van de te verwachten aangepaste certificering (EOR) van de stadsverwarming centrale, is de woning energieneutraal (EPC </= 0,0). Als we de huidige certificering aanhouden hebben de woningen een EPC tussen de 0,018 en -0,039
Ja, de woning wordt geleverd met SWK garantie. Alle informatie hierover ontvangt u tijdens het verkoopgesprek met de makelaar.
Bouwrente is nu nog niet van toepassing. Als u direct na het vervallen van de opschortende voorwaarden passeert bij de notaris heeft u niets met bouwrente van doen. Echter heeft u wel te maken met renteverlies tijdens de bouw. De Hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen (dubbele woonlasten).
Heijmans en Ballast Nedam wijzen de woningen toe, zodat wij zoveel mogelijk mensen hun eerste keus kunnen toewijzen en zo een optimaal mogelijke verdeling kunnen maken.
Bekijk hiervoor de TO (Technische Omschrijving).
Nee
Van der Hammen in Zevenhuizen
Een onbenoemde ruimte is een ruimte die niet voldoet aan alle eisen van een verblijfsruimte (slaapkamer, woonkamer etc.) zoals gesteld in het bouwbesluit. Voor wat betreft de grote onbenoemde ruimte(n) in dit project geldt dat deze volledig worden ingericht en afgewerkt overeenkomstig een verblijfsruimte. Zo heeft deze onbenoemde ruimte net als een verblijfsruimte voldoende daglicht, ventilatie, verwarming en elektrische voorzieningen. In verband met de geluidsbelasting op de voorgevel, mogen er echter geen raamkozijnen worden geopend waardoor er niet voldaan kan worden aan de eis inzake doorspuibaarheid van een verblijfsruimte waardoor deze ruimte als ‘onbenoemd’ dient gekwalificeerd te worden.
In verband met de risico’s en garanties e.d. behoort dit niet tot de mogelijkheden. Wel kunt u tijdens een koperskijkmiddag deze personen/bedrijven de werkzaamheden laten beoordelen en/of inmeten.
Nee, er worden geen erfascheidingen tussen de tuinen onderling en tussen de tuinen en achterpaden aangebracht. De bouwnummers met tuinmuur tussen openbaar gebied en de prive tuin krijgen indien aangegeven op de situatietekening een poort naar het openbaar gebied. Bouwnummer 85 krijgt aan de achterzijde tussen de tuin en het terrein van het Hoornbeeck College een erfafscheiding middels een hekwerk met hedera. Tussen het achterpad, achter de tuinen van bouwnummer 86 t/m 92, wordt langs het hekwerk van het Hoornbeeck College groen aangebracht. De kopers/eigenaren van het achterpad zijn verplicht om het achterpad inclusief het groen in stand te houden en te onderhouden.
Nee, deze zijn onderdeel van de koop van de woning.
Het verkoopteam zit elke werkdag tussen 9:00 en 17:00 uur voor je klaar om al je vragen te te beantwoorden.
Woonvisie Makelaars
☎️ – 010 292 3000
📧 – info@woonvisiemakelaars.nl
Of stel je vraag via Facebook chat